■ 家づくりはじめました 〜不動産契約〜 |
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| 015 更地にて引渡し 〜重要事項の説明〜 | ||
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| ■ 備考 に、 「既存建物は、売主にて解体、滅失登記のうえ、更地にて引渡しとなります。」 があります。 古家屋が解体されて、土地の引渡しと残金清算がされるまでに、滅失登記されたか、しっかり確認しないと。 もし滅失登記されていなければ、登記所の届けには現物がなくても法的に建物がある、ということになったままになってしまいます。 それから、隣との境になっているところに古いブロック塀があります。 これは軽量ブロックと言って、古くなってくると割れやすい材質のもので、中には鉄筋も入っていなそうです。 斜めに傾いてきているので、今後倒れてしまわないか心配なものです。 お隣さんと相談のうえ、古家屋と一緒に解体、片付けをしてもらうようお願いをしていこうと思います。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ さて、一週間後に無事契約を交わすことが出来たら、土地の引渡しと残金清算となるのですが、それは１２月中旬の頃になりそうです。 それまでに、更地にしてもらうことと、境界杭の確認と、司法書士さんの手配と、やってもらうこと、準備することがいろいろありそうです。 落ちのないように、しっかり確認しながら進めていきたいと思います。 |
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| （２００６．１１．１８） |
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